Términos y Condiciones
de Uso

AAMI es una plataforma de software como servicio (SaaS) basada en Inteligencia Artificial que provee herramientas de análisis de datos para el sector inmobiliario y de desarrollo urbano en Lima, Perú. Es desarrollada y comercializada bajo la marca AIMA – Artificial Intelligence & Modern Applications, operada por Luis Angelo Aroni Huaman, Persona Natural con Negocio, RUC 10760308281.

El acceso al servicio se otorga mediante una licencia de uso temporal, revocable, no exclusiva y no transferible, sujeta al cumplimiento de los presentes Términos y al pago de la suscripción mensual correspondiente según el plan elegido.

La plataforma está disponible en:

• Aplicación web: aamiapp.com/app
• Aplicación móvil Android: disponible en Google Play Store bajo el identificador com.aamiapp

Tarifas vigentes: Los precios de los planes actualmente disponibles son:

• Plan Starter: Gratuito, sin tarjeta de crédito requerida.
• Plan Business: S/ 149.00 por mes (precio de lanzamiento; precio regular S/ 299.00/mes).
• Plan Enterprise: S/ 349.00 por mes (precio de lanzamiento; precio regular S/ 699.00/mes).

Todos los precios incluyen el Impuesto General a las Ventas (IGV) del 18% conforme a la legislación tributaria peruana vigente. AIMA se reserva el derecho de modificar las tarifas con un aviso mínimo de 30 días calendario al correo electrónico registrado por el usuario.

Pasarela de pagos: Los pagos se procesan de forma segura a través de Mercado Pago, aceptando tarjetas de crédito/débito, Yape y transferencia bancaria. AAMI no almacena datos de tarjetas de crédito o débito de los usuarios en ningún momento.

Renovación automática: Al suscribirse a un plan de pago, el usuario autoriza expresamente el cobro recurrente mensual de la tarifa elegida. El usuario puede cancelar la renovación automática en cualquier momento desde su panel de configuración antes del siguiente ciclo de facturación, sin penalidad alguna.

AIMA emite comprobantes de pago electrónicos conforme al Sistema de Emisión Electrónica (SEE) de SUNAT, bajo el Régimen MYPE Tributario:

• Boleta de venta electrónica: emitida por defecto para usuarios personas naturales.
• Factura electrónica: emitida a solicitud del usuario que acredite tener RUC activo de persona jurídica o persona natural con negocio. El usuario deberá proporcionar su RUC, razón social y dirección fiscal al momento del registro o al actualizar su perfil.

Los comprobantes de pago serán enviados al correo electrónico registrado por el usuario dentro de las 24 horas hábiles siguientes al procesamiento del pago. Para solicitar corrección o anulación de un comprobante, el usuario deberá escribir a hola@aamiapp.com dentro de los plazos establecidos por SUNAT.

Toda la tecnología, código fuente, algoritmos de Inteligencia Artificial, bases de datos recopiladas, interfaces, diseños, logotipos, la marca AIMA, el producto AAMI y todos los contenidos de la plataforma son propiedad intelectual exclusiva de Luis Angelo Aroni Huaman, protegidos por:

• Decreto Legislativo N° 822 – Ley sobre el Derecho de Autor del Perú.
• Decreto Legislativo N° 1075 – Régimen de Propiedad Industrial.
• Tratados internacionales de propiedad intelectual suscritos por el Perú.

Queda terminantemente prohibido, sin autorización expresa y por escrito del titular:

• Realizar ingeniería inversa, descompilar o desensamblar el software.
• Copiar, distribuir, sublicenciar o comercializar el software o sus componentes.
• Extraer o reutilizar sistemáticamente los datos de la plataforma mediante scrapers, bots u otros medios automatizados.
• Crear productos o servicios derivados basados en AAMI sin autorización previa.

Naturaleza informativa de los datos: Las métricas, análisis de mercado, proyecciones de ROI, resultados de análisis HBU, estimaciones CVU y cualquier otro contenido generado por AAMI se proporcionan con fines estrictamente informativos y de consulta, basados en datos estadísticos del sector inmobiliario de Lima, Perú.

No constituye asesoría: AAMI no constituye un servicio de asesoría financiera, inmobiliaria, legal ni tributaria personalizada. El usuario es el único responsable de las decisiones de inversión, desarrollo o comerciales que tome basándose en la información de la plataforma. Se recomienda consultar con profesionales especializados antes de tomar decisiones relevantes.

Disponibilidad del servicio: El titular se compromete a mantener la plataforma operativa con el mayor nivel de disponibilidad posible, pero no garantiza un funcionamiento 100% ininterrumpido. Las interrupciones pueden deberse a:

• Mantenimientos programados, comunicados con anticipación.
• Fallas de proveedores de infraestructura externos (Vercel, Railway, Supabase, entre otros).
• Situaciones de fuerza mayor fuera del control del titular.

El titular se compromete a atender y resolver los incidentes reportados en el menor tiempo posible, siendo el canal oficial hola@aamiapp.com.

Dada la naturaleza del producto —servicio digital de acceso inmediato a información y herramientas de análisis—, una vez habilitado el acceso a las herramientas del plan contratado, no se realizarán reembolsos ni devoluciones de dinero por períodos ya facturados o parcialmente utilizados.

El usuario podrá:

• Cancelar la renovación automática en cualquier momento desde su panel de usuario. El acceso al plan contratado se mantendrá activo hasta el último día del ciclo de facturación pagado.
• Cambiar de plan (upgrade o downgrade) en cualquier momento. Los cambios surtirán efecto en el siguiente ciclo de facturación.

Uso permitido: AAMI está destinado exclusivamente al uso profesional en el sector inmobiliario, incluyendo:

• Análisis de mercado inmobiliario para toma de decisiones empresariales.
• Evaluación de terrenos y proyectos de desarrollo.
• Investigación y consultoría en el sector.
• Uso interno dentro de la empresa suscrita, según el límite de usuarios del plan.

Uso prohibido: Queda expresamente prohibido:

• Compartir credenciales de acceso con personas ajenas a la cuenta contratada.
• Usar la plataforma para fines ilegales o fraudulentos.
• Extraer masivamente datos mediante medios automatizados.
• Revender o sublicenciar el acceso a terceros.
• Usar los análisis generados por AAMI como única fuente para decisiones de inversión sin la debida diligencia adicional.

El incumplimiento de estas disposiciones faculta a AIMA a suspender o cancelar la cuenta del usuario sin derecho a reembolso.

AIMA se reserva el derecho de modificar, suspender o discontinuar cualquier funcionalidad de la plataforma en cualquier momento, buscando siempre mejorar la experiencia del usuario.

Los presentes Términos y Condiciones podrán ser actualizados cuando sea necesario. Ante cualquier modificación sustancial, el usuario será notificado mediante:

• Correo electrónico al email registrado en la cuenta, con un mínimo de 15 días calendario de anticipación.
• Aviso visible dentro de la plataforma al iniciar sesión.

El uso continuado de la plataforma después de la entrada en vigencia de los cambios implica la aceptación de los nuevos términos.

Conforme a lo establecido por el Código de Protección y Defensa del Consumidor (Ley N° 29571) y sus normas complementarias, AAMI pone a disposición de sus usuarios un Libro de Reclamaciones Virtual.

Para registrar una queja o reclamo, el usuario puede:

• Escribir al correo hola@aamiapp.com indicando en el asunto: "RECLAMO – Libro de Reclamaciones".
• Incluir: nombre completo, DNI o RUC, correo electrónico de la cuenta, descripción detallada del reclamo y la solución esperada.

AIMA se compromete a dar respuesta formal al reclamo dentro de un plazo máximo de 15 días hábiles, conforme a la normativa de protección al consumidor vigente en el Perú.

Los presentes Términos y Condiciones se rigen por la legislación vigente de la República del Perú. Para cualquier discrepancia, reclamo o controversia derivada del uso de la plataforma que no pueda resolverse de manera directa, las partes se someten a la competencia de los jueces y tribunales del Distrito Judicial de Lima Cercado, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

Antes de recurrir a la vía judicial, las partes se comprometen a intentar resolver cualquier controversia de manera amigable mediante comunicación directa a través de hola@aamiapp.com.